裝潢裝修拆除的注意事項
[裝修拆除注意事項]
拆除前的準備作業，施工前拍照保存
開始拆除前，把建築物外觀以及建築室內區域都拍照一次，做為記錄。
拆除前的禮儀，敦親睦鄰
建議屋主可於施工前先向左右、附近鄰居打聲招呼，希望施工時期所產生的噪音問題、空氣品質汙染、進出動線等等相關問題能夠彼此之間相互諒解。
拆除前的溝通，按圖施工
設計圖確定之後，會根據這個圖面來施工，拆除作業最好都有圖面，明白的標示哪裡是要拆的、哪邊要保留的，這樣比較有保障。
拆除時的動線安排，物品的安置
拆除時會產生許多垃圾及廢棄物，在清除之前，需考慮好堆放垃圾及廢棄物的方式、與搬運動線，盡量不要影響到鄰里之間的住戶，尤其是狹小巷道內的往來通行。
拆除時的安全，建築物的構造
任意於樑柱或承重牆鑽鑿、打洞─樑柱、承重牆均是建築物的主要構造，任意鑽孔、打洞、剔槽將破壞建物整體承重，拆改處成為樓體安全最脆弱部位，且嚴重影響建物的抗震能力。
任意增加建築物荷載…如任意增砌多面磚牆或R.C.牆、牆面嵌上厚重石板或以混凝土墊高地坪等，明顯增加建築物荷重，地震時建築物所受的地震總橫力將大幅增加，相對使房屋受災程度嚴重。
如需局部更動主要結構時，應委託開業建築師辦理變更許可，其結構安全並應委由開業建築師或土木、結構專業技師檢討安全無虞後簽證負責。
另外，若涉及公寓大廈共用部份之更動，需先經區分所有權人會議決議通過，始得為之。
至於非屬構造上承重牆壁之分間牆，則不受前開限制。雖然如此，但6樓以上大樓的特定工程（例如「增設廁所或浴室」、「增設兩間以上之居室造成分間牆之變更」等需求，則仍須向建管處申請「建築物室內裝修審查許可」。
何謂「主要結構」
依建築法第8條規定，建築物的「主要構造」，是指基礎、主要梁柱、承重牆壁、樓地板及屋頂等構造。
建築物室內裝修時，不能任意破壞或更動主要構造，以免影響整幢建築物的結構安全。
以下即簡單說明何謂承重牆及剪力牆：
「承重牆」
建築物，除了由樑、柱承載建物自身結構的重量之外，每層的樓地板會將其載重平均的傳遞至四周的樑與牆，再經樑與柱往下傳遞至建築物的基礎再傳到地下之承重層，這些在各樓板之間主要載重的牆面就稱為承重牆。當承重牆被敲除後，便失去其重量傳遞效果，樓板的載重將會集中於樑上，造成樑結構的超額負載而產生破壞，日久之後可能會有倒塌的危險。
「剪力牆」
也就是抵抗剪力的牆，是建築物抗震的重要結構體，主要是用在高層建築結構，因為這類牆體具有較大的承受水平剪力的能力，所以被稱為剪力牆。
剪力牆的高度一般與整個房屋高度相同，自基礎至屋頂。
剪力牆最主要的優點就是增加建築對水平剪力的承載能力。
也就是說，剪力牆就是使得整個建築在橫向上更加有韌性，而地震主要的影響就是對建築結構的橫向毀壞。
由於剪力牆的勁度很大，因此可以承擔極大部份構造物的水平力，能在地震初期就能吸收大部份的能量，減少結構的破壞，成為目前耐震設計中非常重要的結構系統。
資料來源：痞客邦
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