老屋裝潢流程和注意事項


裝潢的過程中,先找設計師規劃,接著初步討論設計,然後簽約,進入3D設計和裝潢工程。

但是,若涉及建築物結構的改變(如:天花板、牆面裝修、隔間牆改變),必須向「內政部營建署」申請許可,以免觸法受罰,詳情請見「內政部營建署-建築物室內裝修
管理辦法」。

另外,水電、瓦斯管線如經設計師、裝潢公司評估已達使用年限,就一定要更換,避免發生危險!

預算方面,老屋裝潢預需要汰換的建材、管線較多,為了避免翻修過程中,發現某些房屋結構的小問題而追加預算,建議比起估價再多抓 5~10% 以備不時之需。

老屋翻修的好處有以下三點:

1.改善安全問題:
老屋大多潛在建材老舊、壁癌滲水、管線鏽蝕、耐震能力不足、未符合消防規定等問題,因此建議維修改善這些問題,才能確保居住安全。

2.改善潛在的健康隱憂與難聞的異味:
台灣氣候普遍潮濕,如果建材老舊、通風不足,房屋就會變成理想的細菌培養皿,導致黴菌深根,引發難除的異味,長期下來可能會引發呼吸道過敏等問題。
因此汰換掉老舊建材,不僅可改善惱人的黴味,還可趁著改建工程的進行,加強房屋的採光與通風,同時以珪藻土等塗料強化房屋自身的濕度調節能力。

3.格局可依據需求重新調整:
老屋在進行裝潢工程時會大範圍拆除,換上全新建材,因此也是房屋規劃新格局的好時機。
告訴室內設計師您的家庭成員與生活習慣,將房子改成最適合您的格局。

 

資料來源:網上

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