拆除工程注意事項

消費者不可不知的事消費者與拆除承包商有合作意願後，簽約前一定要確認拆除報價單項目、工程費用支付方式與可以完工的時間，避免有工程糾紛、支付糾紛與工程延宕的問題。

需要告知管理委員會
集合大樓在工程動工前，都需要告知管理委員會並進行大樓的施工申請。

拆除工程的施工時間
拆除工程的施工時間，通常為平日的早上8：00~12：00點與下午的1：00~5：00點。集合住宅、辦公室與工廠，則需要依據管理委員會與公司的規定時間施工。

需要避開假日與節慶
假日與國定節慶為鄰居的休息時間，所以不可進行有噪音的工程。

結構體不可隨意拆除
隨意破壞結構體會損壞建築物結構強度，影響房屋居住與辦公的安全性，而基礎、結構牆、柱子、樑、樓板、樓梯都屬於建築物結構體。如果需要大幅度的變動格局與拆除，建議查閱建築物原始結構圖，避免誤拆建築結構體。

建築消防設備不可動
建築物常見的室內消防設備為瓦斯偵測器、消防偵煙器與消防灑水系統……等，前述三者在拆除時需要避免灰塵與碰撞，否則社區警報會被觸發，而如果觸動的是消防灑水系統，則會短時間內造成淹水與室內裝修損壞。

室內通常只更動隔間
室內裝修在更改格局時，通常只會更動隔間位置。
隔間厚度小於12公分通常為玻璃隔間、木隔間、白磚牆、石膏磚牆、輕質隔間與非承重磚牆。
隔間厚度大於15公分就要注意是否為建築結構體。

標記拆除物避免誤拆
標記拆除物、牆面與地面切割位置與切割人員、打石師傅溝通並於施工現場監工，避免工程誤拆與切割位置不準確。

拆除可能會破壞暗管
大部分老屋與中古屋都未有室內管線圖面，所以進行鑽牆、破壞地面與其他拆除作業時，有可能會破壞到排給水與電線暗管。

拆除會發出巨大噪音
拆除工程打牆與拆除地板，大部分都需要使用電動破碎機，施工過程所發出的噪音是非常大的。

管口要塞好避免淤塞
拆除施工前，管線的管口要使用報紙、毛巾或其他的物體塞住，避免打除的碎石掉進管線，造成管線淤塞。

關瓦斯、斷電與斷水
拆除前一定要關閉瓦斯、斷電與斷水，避免發生電線走火、人員感電、淹水……等工程意外。如果拆除過程中需要使用牆面切割機、電動破碎機或其他需要用電的工具，則不需關閉所有的電源。

空調設備卸除後再拆
外牆拆除前，需要先將室外機的電源關閉，再卸下冷氣室外機，室外機電源線也記得使用絕緣膠布包好。分離式冷氣的室內機在天花板拆除前應先拆卸。如果空調為吊隱式冷氣且原始有加裝全熱交換機或吊隱式除濕機，則在天花板拆除後拆卸。

拆除項目的先後順序
以下是拆除項目的先後順序，但實際執行時仍然會依據現場情況做彈性調整。

1.櫃體拆除分解與軟裝一同搬運清除
2.舊有空調與燈具卸下再拆除天花板
3.門片與窗戶卸下再拆除隔間或剃牆
4.天花板與隔間的垃圾袋裝分類清除
5.地板排水管、電管塞好再進行打除

資料來源：http://www.lishindesign.com/paper/promotions_index.php?id=3454&useno=lishindesign&title_id=#gsc.tab=0

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